Oferujemy Państwu atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną o pow. 2811m2, blisko Strefy Zdrojowej Buska-Zdroju - Zbludowice. Nieruchomość z bardzo dużym potencjałem.

Działka nr 441/10 obręb nr 43 o wymiarach 23x95.5m, równa, prostokątna, położona przy drodze Busko-Zdrój - Kraków. W najbliższym sąsiedztwie nowo wybudowany market Dino (wspólny wjazd).

Miejsce idealne na dom jednorodzinny lub pod działalność gospodarczą - usługową.

Nieruchomość objęta Planem Zagospodarowania. Oznaczenie na MPZP: IV.45MN,U2- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy związanej działalnością usługową lub inną aktywnością gospodarczą (link do planu zagospodarowania ).

Działka dobrze skomunikowana:
- 1,5 km od Parku Zdrojowego i Sanatorium Marconi,
- 2 km m do Alei Mickiewicza - deptaka prowadzącego do rynku,
- 2 km do nowego Parku i jednej z największych i najnowocześniejszych Tężni solankowych w Polsce i do domu zdrojowego z pijalnią wód i całoroczną mini tężnią i oranżerią,
- 3 km do dworca autobusowego,
- 3.5 km do dworca kolejowego.

Media: prąd, woda, kanalizacja, w pobliżu gaz.

Istnieje możliwość zakupu przylegającej działki z domem, z wjazdem od ul. Leśnej.

Busko-Zdrój jest jednym z najlepiej rozwijających się uzdrowisk w Polsce. Planowane są nowe inwestycje jak baseny termalne, nowe sanatoria, park linowy itp.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA:
Obowiązują następujące ustalenia:
a. zabudowa działek obiektami budowlanymi, może być realizowana w zakresie ustalonego przeznaczenia terenu, z zachowaniem ustaleń zawartych w rozdziale II
b. usługi lub inna nieuciążliwa aktywność gospodarcza mogą być lokalizowane w lokalu budynku mieszkalnego lub w oddzielnym budynku wolnostojącym,
c. w przypadku realizacji na działce wolnostojącego obiektu usługowego należy doprowadzić do zagospodarowania działki według ustaleń zawartych w 6,
d. możliwość zmiany sposobu użytkowania obiektów - w ramach ustalonego przeznaczenia terenu,
e. wysokość zabudowy do 3 kondygnacji, przy czym ostatnia kondygnacja może występować na użytkowym poddaszu,
f. poziom podłogi parteru nie więcej niż 1,0 m od poziomu terenu,
g. w budynkach mieszkalnych dachy o nachyleniu połaci 30 do 45 ,
h. powierzchnia zabudowy działki nie powinna przekroczyć:
25% przy zabudowie mieszkaniowej,
35% jeśli na działce przewiduje się zabudowę związaną z usługami,
45% jeśli na działce przewiduje się zabudowę mieszkaniową oraz zabudowę związaną z usługami, w odrębnych obiektach.
Powierzchnia terenu biologicznie czynnego na działce nie może być mniejsza niż w ustaleniach 5 ust. 5 pkt. 2 i 3,
j. z przylegającej do drogi działki rolnej, o szerokości powyżej 40,0 m, może być wydzielona nowa działka budowlana pod warunkiem:
uzyskania powierzchni nowych działek budowlanych, odpowiednio, jak w ustaleniach 4 ust. 2 pkt. 1 a,
możliwości uzyskania szerokości nowych działek, odpowiednio, jak w ustaleniach 4 ust. 2 pkt. 1 b,
sprawdzenia możliwości spełnienia, na nowych działkach, warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz
sprawdzenia możliwości spełnienia, na działkach, innych ustaleń zawartych w niniejszej uchwale a dotyczących przedmiotowego terenu,
k. wydzielenie działki o powierzchni mniejszej niż ustalono w 4 ust. 2 pkt. 1 a dopuszczalne jest jedynie w celu powiększenia sąsiedniej nieruchomości lub regulacji granic między sąsiadującymi nieruchomościami,
l. zasady kształtowania ładu przestrzennego poprzez zmianę podziału gruntów w rozstrzyganych sprawach według ustaleń 5 ust. 2 i 3.
m. linie zabudowy wzdłuż dróg, odpowiednio do ustaleń &7 ust. 9.

UCHWAŁA Nr VII/64/2007 RADY MIEJSKIEJ W BUSKU - ZDROJU z dnia 26.06.2007 roku
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu obejmującego część miasta Busko-Zdrój oraz części wsi Zbludowice, Siesławice, Mikułowice, Chotelek i Radzanów.

Polecamy i zapraszamy do prezentacji w terenie.

Więcej inormacji na stronie naszego biura biurorealnet pl

Zapraszamy do naszego biura:
Biuro Nieruchomości REALNET Marek Ciszewski
tel. ,
Pośrednik: Marek Ciszewski - Nr Licencji: 22057,
28-100 Busko-Zdrój, ul. Batorego 4 (vis a vis Banku Spółdzielczego)
NIP

POTRZEBNY KREDYT?
Nasze biuro współpracuje z profesjonalnymi doradcami finansowymi, którzy pomogą Państwu w wyborze najkorzystniejszej oferty kredytu na zakup nieruchomości.

Zapewniamy szeroki wybór ofert kredytowych zarówno dla osób prywatnych jak i dla firm.

Doradcy finansowi pomagają klientom w wyborze odpowiedniego kredytu hipotecznego, a także przeprowadzają przez cały proces kredytowy, w tym negocjują korzystne warunki kredytu, pilnują prawidłowej analizy i dbają o szybką i skuteczną finalizacje transakcji.

Doradca skontaktuje się z Państwem i umówi na spotkanie w dogodnym dla Państwa czasie i miejscu.

Obszar działania: województwo świętokrzyskie.

Należymy do Małopolskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami MSPON.